วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน แล้วก็ข้อแนะนำสำหรับในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Jenny937]

1. ตรวจประวัติและดูผลงาน
จุดเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหาและคัดบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานแล้วก็มองน่าวางใจ ด้วยการตรวจเรื่องราวรวมทั้งดูผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาที่น่าดึงดูดแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
หลังจากหาผู้รับเหมาที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจะต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างแล้วก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อให้รู้มูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่คุณจำต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมถึงรายละเอียดและมาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดมาเปรียบก่อนที่จะทำการตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานการทำงานของผู้รับเหมาได้ รวมทั้งคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง

3. จะต้องมีสัญญาว่าจ้างที่แน่ชัด
เมื่อถูกใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำข้อตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในสัญญาจะต้องมีการเจาะจงถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับประกันงานก่อสร้าง รวมทั้งถ้าเกิดมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จำเป็นต้องกำหนดในข้อตกลงด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับในการทำงาน
แม้ว่าคุณจะเพียรพยายามหาผู้รับเหมาทำการก่อสร้างให้ดีเช่นไร ท้ายที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นต้องวางแผนงานให้ท่านรู้อย่างมีระบบ ถ้าหากเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือสถาปนิกของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน และก็ที่ห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาดเป็นเอกสารค่าใช้สอยวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บอกให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์รวมทั้งรายจ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าเกิดผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจำเป็นต้องเรียกหาทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้ที่มีความชำนาญตรวจรับงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นแล้วต่อจากนั้นก็จบ แม้กระนั้นคุณจะต้องมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจงาน ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่ว่าถ้าเกิดหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรจะมีรายการตรวจทานงานอย่างแจ่มแจ้ง ถ้าหากมีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้จำเป็นต้องพร้อมปรับแก้ และก็เมื่อตรวจทานกระทั่งแน่ใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว จึงค่อยจ่ายเงินงวดสุดท้ายเพียงเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเพื่อการดำเนินโครงการสร้างบ้านที่ปลอดภัย และก็มีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุผลดังกล่าว นี่เป็น 10 ข้อเสนอที่สามารถจะช่วยในแนวทางการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม

1. เล่าเรียน แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนรู้เนื้อหาสาระเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท และก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้เพื่อมั่นใจว่าบริษัทมีความน่าเชื่อถือ แล้วก็มีความรู้และมีความเข้าใจสำหรับเพื่อการจัดการได้อย่างมีคุณภาพ

2. ตรวจตราความถูกต้องตามกฎหมาย: ตรวจสอบว่าบริษัทมีใบอนุญาต รวมทั้งการเขียนทะเบียนที่ถูกตามกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง รวมทั้งเป็นธรรม



3. ดู และก็เปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพินิจพิเคราะห์ แต่ว่าอย่าให้ราคาเป็นเพียงแค่ส่วนประกอบเดียวสำหรับการตัดสินใจ เปรียบราคาพร้อมทั้งประสิทธิภาพ และบริการที่กำลังจะได้รับ

4. สำรวจประวัติการดำเนินงาน: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีตกาล ดูภาพถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้ไตร่ตรองคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับในการปฏิบัติการ



5. ถามไถ่ และก็เสริมสร้างความมั่นใจ: ติดต่อสื่อสารกับบริษัทเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมนอกเหนือจากนี้ ควรจะถามเรื่องระยะเวลาสำหรับในการดำเนินแผนการ การติดต่อสื่อสาร และก็การจัดการปัญหา คุณควรจะทราบดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การเกื้อหนุน และคำหารือที่ดีตลอดขั้นตอนการก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: วิเคราะห์ความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณต้องการ อาจเป็นการก่อสร้างบ้านรากฐานในนานาประการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญ แล้วก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องเพื่อให้สำเร็จลัพธ์ที่อยาก



7. คุณภาพวัสดุ แล้วก็เทคโนโลยี: สอบถามว่าบริษัทใช้วัสดุ และเทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือไม่ การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับผลิตภัณฑ์ที่ทน และก็คงทนต่อการใช้แรงงานในระยะยาว

8. ระยะเวลา แล้วก็การมอบ: ถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ แล้วก็การมอบงานภายในช่วงเวลาที่กำหนด



9. การรับรองคุณภาพ: ไต่ถามเกี่ยวกับการยืนยันคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันคุณภาพงานสร้างบ้านหลังการมอบไหม และก็ช่วงเวลาการยืนยันเป็นเท่าใด

10. การตรวจทานเอกสาร รวมทั้งคำสัญญา: ตรวจทานรายละเอียดในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำเป็นต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนจะเซ็นชื่อในคำสัญญา ถ้าเกิดมีคำถามไหมเข้าใจ ควรสอบถาม และสนทนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นขั้นตอนที่จำเป็นต้องใช้เวลา แล้วก็ความละเอียดถี่ถ้วน เนื่องจากว่าการผลิตบ้านเป็นโครงงานที่ใช้เวลานาน และก็มีความสำคัญ
ด้วยเหตุนั้นคุณควรจะทำการศึกษาเรียนรู้ แล้วก็การตรวจทานอย่างประณีต เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม รวมทั้งมีคุณภาพที่สุดสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาสำหรับการพินิจพิจารณา แล้วก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำเปรียบเทียบสิ่งที่คุณต้องการที่จะให้ครบสมบูรณ์มากที่สุด แล้วก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่จำเป็น และความคาดหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจตราข้อตกลงที่เจาะจงข้อจำกัด และก็รายละเอียดต่างๆเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจ และยอมรับข้อแม้ทั้งหมดทั้งปวงก่อนที่จะลงลายมือชื่อ
การมีข้อตกลงที่ชัดเจน เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ แล้วก็ปกป้องปัญหาในอนาคต

[luktan1479]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Cindy700]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Cindy700]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Joe524]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Jessicas]

ดันๆ

[luktan1479]

ดันๆ

[Ailie662]

 ดันกระทู้

[Ailie662]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Cindy700]

 ดันกระทู้

[Hanako5]

 ดันกระทู้

[Beer625]

ดันๆ

[kaidee20]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Panitsupa]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Chanapot]

ดันๆ